10

Zimmer

3

Badezimmer

258 m²

Wohnfläche ca.

809 m²

Grundstück ca.

Das 1968 erbaute freistehende Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die hervorragende Aufteilung der Räume, sowie großzügige Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse runden den Traum vom Eigenheim ab.

Insgesamt verfügt das Haus über zwei voll ausgebaute Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 220 m² auf zwei Etagen. Hinzu kommen zwei ausgebaute Zimmer und ein Bad im Dachgeschoss mit ca. 38 m² Wohnfläche. Auch die erforderlichen Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Darüber hinaus befindet sich eine Ausbaureserve mit weiteren ca. 30 m² im Dachgeschoss.

Die Grundstücksgröße beträgt 809 m². Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche und separate WC’s. Das Erdgeschoss hat einen Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse, das Obergeschoss hat einen Balkon. Im ca. 100 m² großen Keller befindet sich ein Partyraum, ein WC, sowie mehrere Nebenräume und einen Zugang zum Garten.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bepflanzt, es gibt eine Garage mit elektrischem Tor sowie 2 Außenstellplätze am Haus. Ein überdachter und gepflasterter Bereich am Garten bietet zusätzlich Stauraum.

Der Brenner der Gasheizung wurde 2009 erneuert. Bislang fanden stetige Erneuerungen und energetische Sanierungen statt. Beispielsweise wurde 2008 die Fassade erneuert und gedämmt und es wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Das Erdgeschoss wurde 2012 renoviert. Das Bad und die Toilette im Obergeschoss wurden 2008 erneuert. Im Erd- und Obergeschoss ist Eichenparkett verlegt worden, die Küchen und Bäder sind gefliest. Ebenfalls ist der Keller komplett gefliest.

Lassen sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Sie! 

Das Mehrfamilienhaus steht zentral gelegen in der Gemeinde Hünfelden. Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Bäcker, eine Apotheke aber auch Restaurants befinden sich direkt im Ort. Schulen, Kindergärten und Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung befinden sich im nähren Umkreis.

Hünfelden ist eine Gemeinde mit 7 Ortsteilen im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg und liegt im Taunus nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Die nächst größeren Städte sind Limburg an der Lahn und Bad Camberg. Über die Anbindung B417 und A3 lässt das sich das ca. 65 km entfernte Frankfurt am Main in ca. 1 Stunde erreichen. 

Erdgeschoss:

• Wohnfläche ca. 110  m²
• 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Terrasse mit elektrischer Markise
• doppelt verglaste Kunststofffenster, Eichenparkett, Fliesen in Bad und Küche
• elektrische Rollläden

Obergeschoss:

• Wohnfläche ca. 110  m²
• 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Balkon mit elektrischer Markise
• doppelt verglaste Kunststofffenster, Eichenparkett, Fliesen in Bad und Küche

Dachgeschoss:

• zusätzliche Wohnfläche ca. 38  m²
• 2 Zimmer, Bad, Küchenanschlüsse im Zimmer
• doppelt verglaste Tageslichtfenster, Laminatböden
• Ausbaureserve ca. 30  m²

Keller:

• Nutzfläche ca. 100  m²
• Partyraum, WC, 4 Nebenräume, Heizungskeller, Gasheizung mit Brenner aus 2009
• komplett gefliest