4

Zimmer

1

Badezimmer

121 m²

Wohnfläche ca.

250 m²

Grundstück ca.

Diese moderne und nach neustem Standard entstehende Immobilie in bester Lage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und energieeffizienter Ausstattung gemäß gesetzlichen Vorgaben. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einem zur Haushälfte gehörendem Grundstück von rund 250 m² bietet diese 4-Zimmer-Immobilie auf drei Etagen Platz für Einzelpersonen, Paare oder auch kleine Familien.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, die Küche und der Flur mit angeschlossenem Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Zimmern und dem Badezimmer. Diese Etage verfügt ebenfalls über einen eigenen Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein helles, geräumiges zusätzliches Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die technischen Einrichtungen der Heizungsanlage befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss.

In der Baubeschreibung sind Fenster bis zu einer Breite von 2,50, 2 Flügel, ein Festteil geplant. Die Fenster der Doppelhaushälften werden mit Rollläden ausgestattet. Die Böden werden verlegereif hergerichtet, die Sanitärräume selbstverständlich gefliest. Für die Malerarbeiten werden die Wände in Putzflächen Q2 hergestellt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 175 l Warmwasserspeicher. Auf dem Dach erfolgt die Installation einer Photovoltaikanlage mit 5kWp Leistung. Eine ca. 10 m² große Terrasse vor dem Haus wird mit angelegt. Ein Außenstellplatz mit zwei Stellplätzen kann für 7.500 € mit angelegt werden.

Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Sie! 

Karben ist eine Stadt im hessischen Wetteraukreis und liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Karben selbst verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs und verfügt zudem über Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Ein weitreichendes Freizeit- und Kulturangebot, wie Vereine, das Hallenbad oder Kino, machen Karben zu einem attraktiven Wohnort mit idealer Anbindung. Über die B 3 mit Anbindung an die A 661 gelangt man in unter einer halben Stunde nach Frankfurt. 

• Doppelhaushälfte mit 121 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche 250 m²

• Baujahr 2025

• 3 Etagen, 4 Zimmer

• Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer

• Obergeschoss mit 2 Zimmern, Bad und Abstellkammer

• Dachgeschoss mit großem Zimmer und Haustechnik

• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 175 l Warmwasserspeicher

• Photovoltaikanlage mit 5kWp Leistung

• Fenster mit Rollläden.

• Ca. 10 m² Terrasse, Außenstellplatz mit zwei Stellplätzen für 7.500 € extra.

• Diverse Fördermöglichkeiten können abgestimmt werden.

• Bis zum 15.12.2024 kann der Bauherr noch Wünsche zur Ausführung anfragen.